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　　K8凯发·天生赢家凯发k8官方旗舰厅✿✿ღ★✿，ag凯发官网✿✿ღ★✿！月以来✿✿ღ★✿，重点城市市场延续修复态势✿✿ღ★✿，尤其是二手房市场在刚需释放下继续保持较快增长ABO女A女O车GL✿✿ღ★✿，新房市场修复则主要来自于核心城市

　　新房销售面积✿✿ღ★✿：根据国家统计局数据✿✿ღ★✿，2026年1-4月✿✿ღ★✿，全国新建商品房销售面积2.53亿平方米✿✿ღ★✿，同比下降10.2%✿✿ღ★✿，较1-3月收窄0.2个百分点✿✿ღ★✿；住宅销售面积2.09亿平米✿✿ღ★✿，同比下降12.2%✿✿ღ★✿，较1-3月收窄0.9个百分点✿✿ღ★✿。

　　新房销售额✿✿ღ★✿：2026年1-4月✿✿ღ★✿，全国新建商品房销售额2.30万亿元✿✿ღ★✿，同比下降14.6%✿✿ღ★✿，较1-3月收窄2.1个百分点✿✿ღ★✿；其中住宅销售额2.01万亿元✿✿ღ★✿，同比下降15.7%✿✿ღ★✿，较1-3月收窄2.8个百分点✿✿ღ★✿。

　　重点城市二手房✿✿ღ★✿：根据中指数据✿✿ღ★✿，4月20城二手住宅成交15.6万套✿✿ღ★✿，环比增长5.5%✿✿ღ★✿，同比增长13.5%ABO女A女O车GL✿✿ღ★✿。5月上半月✿✿ღ★✿，二手房市场活跃度延续✿✿ღ★✿，20城成交套数同比增长30%ABO女A女O车GL✿✿ღ★✿。今年以来（1.1-5.15）累计增长3.5%✿✿ღ★✿，需求稳步释放✿✿ღ★✿。

　　房地产开发投资额✿✿ღ★✿：1-4月✿✿ღ★✿，全国房地产开发投资额为2.40万亿元✿✿ღ★✿，同比下降13.7%✿✿ღ★✿，降幅较1-3月扩大2.5个百分点✿✿ღ★✿；其中✿✿ღ★✿，住宅开发投资额1.85万亿元✿✿ღ★✿，同比下降13.1%✿✿ღ★✿。

　　房屋施工面积✿✿ღ★✿：1-4月✿✿ღ★✿，全国房屋施工面积为54.51亿平方米✿✿ღ★✿，同比下降12.1%✿✿ღ★✿，降幅较1-3月扩大0.4个百分点✿✿ღ★✿；其中✿✿ღ★✿，住宅施工面积为37.80亿平方米✿✿ღ★✿，同比下降12.5%✿✿ღ★✿。

　　房屋新开工面积✿✿ღ★✿：1-4月ABO女A女O车GL✿✿ღ★✿，全国房屋新开工面积为1.39亿平方米✿✿ღ★✿，同比下降22.0%✿✿ღ★✿，降幅较1-3月扩大1.7个百分点✿✿ღ★✿；其中✿✿ღ★✿，住宅新开工面积1.01亿平方米凯发品牌✿✿ღ★✿，同比下降23.6%✿✿ღ★✿。

　　房屋竣工面积✿✿ღ★✿：1-4月✿✿ღ★✿，全国房屋竣工面积为1.19亿平方米✿✿ღ★✿，同比下降24.0%✿✿ღ★✿，降幅较1-3月收窄1.0个百分点✿✿ღ★✿；其中✿✿ღ★✿，住宅竣工面积为8473万平方米✿✿ღ★✿，同比下降25.8%✿✿ღ★✿，降幅较1-3月收窄0.7个百分点✿✿ღ★✿。

　　房地产开发企业到位资金✿✿ღ★✿：1-4月✿✿ღ★✿，房地产开发企业到位资金额为2.67万亿元✿✿ღ★✿，同比下降18.4%✿✿ღ★✿。

　　政策方面✿✿ღ★✿，4月28日政治局会议时 隔一年再提房地产”✿✿ღ★✿，并继续将房地产置于“防范化解重点领域风险”框架下✿✿ღ★✿，表述上从去年底的“着力稳定”调整为“努力稳定房地产市场”✿✿ღ★✿，表明稳定房地产市场仍是当前重要任务✿✿ღ★✿；“扎实推进城市更新”则与此前的“加力实施”形成递进✿✿ღ★✿，标志着存量盘活思路进一步深化✿✿ღ★✿。4月16日✿✿ღ★✿，财政部✿✿ღ★✿、住建部发布《关于开展2026年度中央财政支持城市更新行动的通知》✿✿ღ★✿，拟对不超过15个实施城市更新行动的城市给予补助✿✿ღ★✿，东✿✿ღ★✿、中✿✿ღ★✿、西部地区每个城市补助总额分别不超过8亿元✿✿ღ★✿、10亿元和12亿元凯发品牌✿✿ღ★✿。4月24日✿✿ღ★✿，全国人大常委会法工委发言人介绍今年重点立法工作✿✿ღ★✿，表示将修订城市房地产管理法✿✿ღ★✿；同日✿✿ღ★✿，财政部✿✿ღ★✿、国家发改委发布《关于扩大地方政府专项债券项目“自审自发”试点范围的通知》ABO女A女O车GL✿✿ღ★✿，明确河北省✿✿ღ★✿、江西省✿✿ღ★✿、湖北省✿✿ღ★✿、重庆市纳入地方政府专项债券项目“自审自发”试点范围✿✿ღ★✿，范围扩大至14个省市凯发品牌✿✿ღ★✿。

　　地方层面✿✿ღ★✿，4月29日深圳发布楼市新政凯发品牌✿✿ღ★✿，限购方面✿✿ღ★✿，符合条件的深圳户籍及连续缴满1年社保/个税的非深户籍家庭✿✿ღ★✿，可在福田✿✿ღ★✿、南山及宝安新安街道增购1套住房✿✿ღ★✿；持有效居住证的非深户籍可在上述区域购买1套✿✿ღ★✿，无需社保/个税✿✿ღ★✿；公积金方面✿✿ღ★✿，个人和家庭贷款额度分别提至70万和130万ABO女A女O车GL✿✿ღ★✿，首套✿✿ღ★✿、多子女等情形可累加上浮✿✿ღ★✿，最高上浮170%✿✿ღ★✿，家庭最高可贷351万✿✿ღ★✿。4月30日✿✿ღ★✿，广州出台八项稳楼市措施✿✿ღ★✿，公积金最高可贷360万元✿✿ღ★✿，支持“卖旧买新”发放补贴✿✿ღ★✿，并鼓励家装消费券及港澳居民购房✿✿ღ★✿；供给端✿✿ღ★✿，土地供应坚持“以需定供”✿✿ღ★✿，同时推进存量商品房收储和“好房子”建设✿✿ღ★✿。长沙✿✿ღ★✿、成都✿✿ღ★✿、武汉等地落地城市更新相关文件✿✿ღ★✿。珠海✿✿ღ★✿、天津✿✿ღ★✿、广州等地落地推动存量盘活相关政策凯发品牌✿✿ღ★✿，其中广州探索工商业用地续期政策✿✿ღ★✿，并制定配套规则凯发品牌✿✿ღ★✿。武汉✿✿ღ★✿、南京✿✿ღ★✿、济南✿✿ღ★✿、青岛等多地优化公积金贷款政策✿✿ღ★✿，其中南京扩大异地贷款范围至安徽省全域✿✿ღ★✿，济南✿✿ღ★✿、青岛扩大公积金提取用途至支付物业费✿✿ღ★✿、支付契税✿✿ღ★✿、用于城市更新等多个方向✿✿ღ★✿。另外✿✿ღ★✿，4月福建发行约129亿元专项债券收回收购闲置存量土地✿✿ღ★✿。

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