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　　凯发k8国际首页登录◈✿，k8凯发官网◈✿，AG凯发K8国际◈✿！天生赢家◈✿！根据中指数据库监测◈✿，5月1日至26日◈✿，深圳新房住宅成交3665套/39.72万平方米◈✿，成交面积环比上涨33.78%◈✿，同比上涨56.01%◈✿。2026年5月深圳新房市场在限购放松◈✿、公积金提额等政策加持下热度稳步走高◈✿，整体成交同环比同步上行◈✿，市场分化格局延续◈✿，核心片区价格坚挺K8凯发◈✿，外围刚需片区价格相对亲民◈✿。本月房企推新意愿旺盛◈✿，市场整体去化表现较好◈✿，高端豪宅与刚需改善房源双线热销◈✿，核心片区顶豪项目◈✿、光明及龙华等片区优质刚需改善楼盘去化表现突出◈✿，多数改善类新品去化率稳定在85%以上◈✿。6月济公活佛4◈✿，新房新增供应将持续释放◈✿，主要集中在宝安◈✿、龙华◈✿、光明等热门片区◈✿，整体市场热度或将维持高位◈✿。

　　二手住宅市场◈✿：截至5月26日◈✿，深圳二手商品住宅共成交4747套/46.90万平方米◈✿，成交面积环比上涨1.60%◈✿，同比上涨18.76%◈✿。2026年5月深圳二手房市场回暖态势明确◈✿，政策红利充分激活全市置业及置换需求◈✿，整体行情稳步修复◈✿，市场呈现明显的区域分化特征◈✿，南山◈✿、福田济公活佛4◈✿、宝安等核心片区价值韧性更强K8凯发◈✿，业主议价底气提升◈✿、议价空间收窄◈✿，反价现象有所增加◈✿；龙岗◈✿、坪山等外围片区行情相对温和◈✿，价格波动较小济公活佛4◈✿，刚需房源议价空间充足◈✿，本月市场需求以本地置换改善与外地入市刚需为主◈✿，换房需求成为拉动成交增长的核心动力◈✿。6月◈✿，政策利好效应将持续释放并逐步趋于平稳◈✿，改善型置换需求仍将主导二手市场◈✿，核心优质小区价格大概率小幅上行◈✿，外围片区价格保持平稳◈✿，整体成交量或将小幅微调◈✿，维持高位横盘状态◈✿。

　　特别声明◈✿：房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日—5月28日期间销售的商品房为统计口径◈✿，主要依据在深圳市(含深汕合作区)的销售监测数据◈✿，对于监测不全的项目数据◈✿，由企业提供相关文件并严格审核济公活佛4◈✿，也纳入统计范围◈✿。本报告仅供参考◈✿，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任◈✿。

　　2026年1-5月◈✿，深圳销售金额TOP20房企合计销售1017.84亿元◈✿，占全市1-5月销售额的77.10%◈✿，销售金额TOP20入榜门槛为14.52亿元◈✿。其中济公活佛4◈✿，TOP10房企销售额为809.17亿元◈✿，占全市销售额的61.30%◈✿；TOP11-20房企销售额为208.67亿元◈✿，占全市销售额的15.81%济公活佛4◈✿。

　　头部房企◈✿：华润置地凭借深圳湾澐玺◈✿、润宏城·润臻园等项目的热销◈✿，位居销售金额榜单冠军◈✿，销售金额为171.30元◈✿；中海地产凭借深圳湾澐玺◈✿、中海大运玖章等项目的热销◈✿，占据销售金额榜单第二◈✿，销售金额为133.78亿元◈✿；招商蛇口凭借深圳观潮等项目的热销◈✿，位列销售金额榜第三◈✿，销售金额为110.31亿元◈✿。

　　三大阵营◈✿：按企业销售额分三大阵营◈✿，其中第一阵营（100亿以上）共4家◈✿，销售金额516.25亿元◈✿，占TOP20销售额的50.72%◈✿；第二阵营（50-100亿）共2家◈✿，合计销售金额139.16亿元◈✿，占TOP20销售额的13.67%◈✿；第三阵营（50亿以下）共14家◈✿，合计销售金额362.43亿元◈✿，占TOP20销售额35.61%◈✿。

　　从深圳各房企销售面积来看◈✿，2026年1-5月◈✿，深圳销售面积TOP20房企合计销售176.36万㎡◈✿， TOP20入榜门槛为3.00万㎡◈✿。其中◈✿，宏发集团以23.40万㎡排名第一◈✿；鸿荣源以18.73万㎡排名第二◈✿；招商蛇口以18.36万㎡排名第三◈✿。

　　特别声明◈✿：房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日—5月28日期间销售的商品房为统计口径◈✿，主要依据在深圳市(含深汕合作区)的销售监测数据◈✿，对于监测不全的项目数据K8凯发◈✿，由企业提供相关文件并严格审核◈✿，也纳入统计范围◈✿。本报告仅供参考◈✿，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任◈✿。

　　2026年1-5月◈✿，深圳商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额为387.36亿元◈✿，占全市商品住宅销售总额的39.49%◈✿，TOP10入榜门槛为16.80亿元◈✿。其中南山区深圳湾澐玺以97.67亿元的销售额位居榜首◈✿；位于南山区中信城开信悦湾以75.05亿元的销售金额位居榜单第二◈✿；宝安区的热销项目深圳观潮以46.99亿元位居榜单第三◈✿。

　　从销售面积来看◈✿，1-5月深圳房地产TOP10项目合计销售面积为45.05万㎡◈✿，占全市商品住宅销售面积的27.28%◈✿，TOP10门槛值为3.00万㎡◈✿。其中鸿荣源·珈誉府以8.19万㎡的销售面积位居榜首◈✿；深圳湾澐玺以5.96万㎡的成交面积位居第二◈✿；鹏宸云筑以5.93万㎡销售面积位居榜单第三◈✿。

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