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　　6月25日✿★★ღ，市场有消息称✿★★ღ，中交地产（000736.SZ）原董事长李永前疑似失联✿★★ღ，与之同时失联的✿★★ღ，还有控股股东中交房地产集团前董事长刘起涛✿★★ღ。《国际金融报》记者据此向中交方面求证✿★★ღ，相关人员表示并不知情✿★★ღ。

　　公开信息显示✿★★ღ，李永前出生于1974年✿★★ღ，毕业于郑州工学院✿★★ღ。其是一名地产行业“老兵”✿★★ღ，早期先后在海开房地产✿★★ღ、中建地产✿★★ღ、中国水电地产✿★★ღ、中国电力建集团等国企开发商任职✿★★ღ，担任总经理助理✿★★ღ、部门总经理✿★★ღ、副总经理等职务✿★★ღ。

　　2014年✿★★ღ，李永前进入中交体系✿★★ღ，担任房地产事业部副总经理✿★★ღ，后又担任中交房地产集团董事✿★★ღ，并被派往绿城房地产集团✿★★ღ，任执行总经理✿★★ღ，2016年时兼任绿城中国执行总裁✿★★ღ。在绿城中国的四年时间里✿★★ღ，他助力绿城实现了规模从百亿到千亿的跨越✿★★ღ。

　　2019年✿★★ღ，李永前重回中交体系✿★★ღ，身兼中交地产董事长✿★★ღ、党委书记✿★★ღ、总裁三职✿★★ღ；次年✿★★ღ，其昔日老领导调任中交房地产集团✿★★ღ，再度成为他的上司✿★★ღ，而原领导刘起涛则从中交房地产集团退休✿★★ღ。

　　上任中交地产总裁后✿★★ღ，李永前为公司设定了一个发展目标✿★★ღ，即当年销售额冲刺350亿元✿★★ღ，2020年冲刺500亿元环迅评测网✿★★ღ，2023年要远在千亿之上✿★★ღ。第二年✿★★ღ，中交地产实现合约销售额533亿元✿★★ღ，完成了该年的销售目标✿★★ღ。

　　后来✿★★ღ，中交地产在规模诉求下激进扩展k8凯发国际入口✿★★ღ，债务规模不断攀升✿★★ღ，难以规模与负债之间求得平衡✿★★ღ，只能不断通过出让资产✿★★ღ、向控股股东借款✿★★ღ、调用附属公司富余资金✿★★ღ、开展融资等方式筹措资金✿★★ღ。

　　直至2024年✿★★ღ，中交地产经历大规模人事及架构调整✿★★ღ，比如管控层级从“总部—区域—城市”三级变为“总部—城市”两级✿★★ღ，16个城市公司整合重组为9个✿★★ღ。这一过程中✿★★ღ，不少在“李永前时代”入职✿★★ღ、负责一线业务拓展的职业经理人选择离开✿★★ღ。

　　同年9月✿★★ღ，李永前递交辞职报告k8凯发国际入口✿★★ღ，辞去辞去公司董事长✿★★ღ、董事会战略与执行委员会委员k8凯发国际入口✿★★ღ、董事会提名委员会委员职务✿★★ღ，不再担任中交地产及控股子公司任何职务✿★★ღ，继任者为郭主龙✿★★ღ。

　　两个多月后✿★★ღ，中交地产又进行了一批高管的人事调整✿★★ღ，时任副总裁何平✿★★ღ、王剑辞职环迅评测网✿★★ღ，原执行总裁徐爱国调任总裁✿★★ღ，原总裁汪剑平调担执行总裁✿★★ღ，原执行总裁孙卫东调任副总裁✿★★ღ。

　　几乎同一时间✿★★ღ，中交地产还表示拟对总部管理职能部门进行相应调整✿★★ღ，调整后共设部门18个✿★★ღ，分别为办公室（党委办公室）✿★★ღ、战略发展部（董事会办公室）✿★★ღ、党委工作部（品牌文化部✿★★ღ、党委统战部✿★★ღ、工会办公室）✿★★ღ、人力资源部（党委组织部）等环迅评测网✿★★ღ。

　　彼时✿★★ღ，对于这一系列变动✿★★ღ，中交地产对此给出的解释是✿★★ღ，“为提升管理效率,进一步推动公司有质量的快速发展”✿★★ღ。

　　今年4月✿★★ღ，中交地产披露年报✿★★ღ：2024年实现营收183.02亿元✿★★ღ，同比上年调整后收入减少44.59%k8凯发国际入口✿★★ღ，归母净利润亏损51.79亿元✿★★ღ，大幅减少221.44%✿★★ღ，归属于上市公司股东的净资产为-35.79亿元✿★★ღ。

　　这份“成绩单”触发了退市条款✿★★ღ，中交地产股票开始“披星戴帽”✿★★ღ。4月16日✿★★ღ，其股票简称由“中交地产”变更为“*ST中地”✿★★ღ，“保壳战”随之打响✿★★ღ。

　　按计划✿★★ღ，中交地产拟进行资产重组k8凯发国际入口✿★★ღ，以1元的价格剥离房地产业务环迅评测网✿★★ღ，交易标的涉及其所持有的51家公司股权✿★★ღ、债权等资产及相关债务环迅评测网✿★★ღ，受让方为中交房地产集团✿★★ღ。

　　信息显示✿★★ღ，这51家子公司含有房地产开发项目117个✿★★ღ，其中拟建项目14个✿★★ღ，在建项目26个✿★★ღ，在建及待建土储771万平方米✿★★ღ，土地总面积1045万平方米✿★★ღ；涉及相关债权约334亿元✿★★ღ，包含其他应收款及长期应收款✿★★ღ；涉及相关债务约469.5亿元✿★★ღ，包含短期借款✿★★ღ、长期借款✿★★ღ、应付债券及其他应付款项✿★★ღ。

　　倘若交易顺利达成✿★★ღ，中交地产超千亿的资产总额将降至20.35亿元✿★★ღ，下滑98.11%✿★★ღ，负债总额下降99.15%至8.2亿元左右✿★★ღ，资产负债率降低49.58个百分点✿★★ღ，从89.75%降至40.17%✿★★ღ。ag凯发官网✿★★ღ，AG凯发K8国际地产开发✿★★ღ，